Comment vendre rapidement sa maison

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Bienvenue sur cette article qui a pour objectif de vous donner des éléments significatifs pour votre méthode pour vendre votre maison rapidement .

Comment les acquéreurs immobilier recherchent leur maison en dehors d’Internet et des agences immobilière.

Il y a 5 canaux de recherche des acquéreurs immobiliers que vous prenez rarement en compte dans votre stratégie de communication.

Il est important pour vendre ma maison d’être conscient que les acquéreurs immobiliers peuvent trouver aussi votre maison ou appartement d’une autre façon qu’Internet et les agences immobilières. 

Frédéric Lejour– a vendu 138 biens immobiliers pour 50 millions d’euros de valeur cumulée

Cette article est issu de l’Interview « Immo In Bed » de Patrick Louiche, 

Immo In Bed c’est…

4 profiles d’acquéreurs immobiliers inspirants et touchants.

Des particuliers comme vous et moi, qui partagent avec nous, à bâton rompu, sans filtre et dans un lit, leurs expériences de recherche, d’achat et de revente de leur résidence principale.

De plus, la particularité de ces 4 profils, c’est qu’ils ont appliqué dans chaque étape du processus d’achat et de revente leur savoir-faire professionnel qui n’a rien à voir avec l’immobilier.

Qui est Patrick Louiche

Patrick Louiche est un acquéreur immobilier – il possède 2 appartements et un terrain à construire.

Patrick est un photographe qui propose ses formations et conseils sur Internet.

Les conseils de Patrick Louiche

1

Etre intransigeant sur vos critères de recherche

Etre intransigeant sur vos critères de recherche

Par exemple les 6 critères de Patrick Louiche

• Une petite ville ( > 10 000 habitants)
• Les transports à proximité du bien immobilier
• Au moins une voix routière « grand axe » facile d’accès
• La gare ferroviaire à proximité 
• Les commerces de proximité
• Le côté pratique du centre-ville qui permet de faire tout ce qu’il y a à faire au quotidien sans avoir

À retenir

Si vous êtes claire sur les avantages de votre maison et de son environnement immédiat vous pourrez communiquer efficacement vers vos acquéreur immobiliers cibles

2

Le piège avec les agences immobilières

Pourquoi Patrick Louiche évite de passer par  les agences immobilières ?

• Il faut faire avec ce que les agences immobilières nous présentent
• Les agences immobilières utilisent la technique de la comparaison qui m’agace

Les agents immobiliers me présentent toujours un bien immobilier qui ne correspond pas à mes critères. Par conséquent, l’agent immobilier recherche  comme effet de me concentrer sur le bien immobilier que lui vise à me vendre.

Et je déteste cela.

À retenir

N’oubliez pas que les agents immobiliers ont des objectifs de vendre certains biens immobiliers en priorité​

​Les 5 canaux de recherche des acquéreurs immobiliers ​

!

Utilisez des canaux de recherche en dehors d’Internet et des agences immobilières

Patrick utilise 5 canaux de communication qui sont :

• 1 – Les revues immobilières locales
• 2 – Se promener dans la ville
• Comment Check3 – Identifier des biens immobiliers dans la rue qui semblent être abandonnés ou qui manquent d’entretien.
• Comment Check4 – Information par flyers dans un commerce de proximité – hôpital
• Comment Check5 – la vigilance d’amis qui au quotidien regarde pour moi si là où ils se trouvent des biens immobiliers sont à vendre. Ils sont au courant de mes critères de sélection

À savoir​

• Souvent le type de bien immobilier recherché est vide et les propriétaires ne s’occupent de le vendre par manque de temps ou de désintérêts.

LA CLÉS

Parlez au maximum de personnes et informez-les de la vente de votre bien immobilier et laissez-leur une carte de visite avec votre non et l’information de vente

EN CONCLUSION

pour toucher des acquéreurs comme Partick Louiche, il vous faut :

• Un panneau d’information à vendre direct propriétaire
• Informer les commerces de proximités avec des flyers

mes conseils

Passez à l’action

5 actions concrètes

• 1 – Allez sur Visaprint pour créer des cartes de visites avec votre nom et coordonnées. Notez en dessus maison ou appartement à vendre
• 2 – Créez des Flyers 
• Alternate Comment Smile3 – Mettez vos Flyers en évidences dans les commerce de proximités
• Alternate Comment Smile4 – Informez un maximum de personnes de votre vente immobilière
• Alternate Comment Smile5 – Donnez vos carte de visites à toutes les personnes qui sont au courant de votre vente immobilière

3 – Comment communiquez-vous ?

Partagez avec moi ci-dessous dans les commentaires, les canaux de communication que vous utilisez et me dire ce que vous en pensez.

Maintenant, c’est à vous de jouer.

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Regardez la vidéo

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Mettez en place les 5 actions concrètes que je vous ai donné plus haut dans l’article.

3

Soyez dans le Focus avec des périodes fortes en action de communication

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