Dans cet article, je vais partager avec vous une astuce qui annulera « le plus fatiguant » pour l’organisation de vos visites immobilières.
Ce qui a de pire quand vous devez faire vos visites immobilières, vous vous en doutez…
…c’est LE MÉNAGE !!!!!!!!!
A chaque fois que vous avez une visite de votre bien immobilier, vous devez ranger et remettre la maison en ordre…La galère!!!!
Prenons un exemple, vous rentrez fatigué du travail et un appel arrive… c’est une personne qui veut voir votre bien immobilier ce soir !
C’est parti, toute la famille arrête ses activités et c’est « le branle-bas de combat » tout le monde range la maison. Vous vous dîtes c’est normal, j’ai voulu faire mes visites immobilières moi-même j’en subis les conséquences, c’est comme ça.
Alors comment annuler ce poids énorme qui pèse sur tous les propriétaires qui organisent eux-mêmes leurs visites immobilières ?
Pensez-vous que les agences immobilières se laissent imposer par leurs acquéreurs les jours et heures de visites dans le planning de la semaine des visites immobilières ? Bien sûr que non!
La semaine d’un agent immobilier suit strictement un emploi du temps où des périodes précises sont dédiées à faire les visites immobilières.
Je vous motive à faire de même avec votre semaine. Votre vie ne doit pas s’arrêter à cause des visites. Vous devez maîtriser votre semaine car répéter les séances de ménage va vite devenir un problème pour toute la famille.
Pour commencer, je vous motive à canaliser vos visites que sur une 1/2 journée le samedi. Attention aux fins de journée après 19h, les rendez-vous de visites s’annulent car la motivation de ces messieurs et dames est très bas, ils sont fatigués et c’est samedi alors y a l’apéro qui se fait attendre. Je ne compte plus le nombre d’annulation de mes visites du samedi soir quand j’étais agent immobilier. Le nombre d’apéros que j’ai loupé chez moi car je disais à ma femme que j’avais des visites jusqu’à 20h et qui au final ne se faisaient pas.
Alors, le samedi, oui, mais entre 10h et 18h maximum, suivez mon conseil ! Ce sont des années d’expérience qui parlent. Bien sûr j’ai fait des ventes à 22h le samedi soir après une visite de 20h, mais cela reste épisodique dans mes années d’agent immobilier.
Mon conseil sera donc de canaliser vos visites immobilières sur une seule journée ou demi-journée dans la semaine ce qui apportera plusieurs avantages pour vous:
Le premier avantage donc… LE MÉNAGE !!!!! Vous faites un super – extra – nettoyage, une seule fois dans la semaine. Cela va changer beaucoup de choses. Toute la famille sait que les visites immobilières c’est super important et vous leur demandez qu’une seule fois dans la semaine de faire le ménage à fond, donc pas de problème personne ne va se débiner avec de mauvaises excuses pour ne pas participer à cette tâche que peu de gens aiment.
Si vous ne faites pas cela et bien vous allez vite être fatigué après avoir fait une séance de rangement avant une visite, surtout si c’est durant la semaine. Les visiteurs ne vous verront pas épanoui. Les visiteurs ont besoin de voir les propriétaires frais et dispo, heureux de les voir arriver. Là, je vous assure, même en vous forçant un peu pour paraître frais, ils verront que c’est forcé.
Le plus horrible sera si les gens annulent au dernier moment pour x ou y raison (ils ont toujours de bonnes raisons!) et donc la séance de ménage aura été faite pour rien…dommage!
Tous les propriétaires qui ont vendu un jour leur bien immobilier connaissent bien ces situations.
Alors suivez mon conseil, 1/2 journée 10h – 18h maximum, une maison bien rangée, une famille heureuse de recevoir ses visiteurs, vous avez la forme et vous êtes prêt à répondre à toutes leurs sollicitations…avec le sourire!
Avec cette astuce vous mettez toutes vos chances de votre côté pour vendre votre bien immobilier, grâce à cette journée de visites immobilières bien préparée !
Le deuxième avantage… « Avoir du monde au portillon « , je vous l’explique dans la vidéo suivante :
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Si vous aussi avez vécu ce genre de situation, alors je vous invite à partager ces moments avec nous, dans les commentaires ci-dessous.
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