Mandat non exclusif de vente immobilière, un mandat inefficace ou presque !

Le « mandat non exclusif » de vente immobilière est appelé aussi « mandat simple » par les professionnel de l’immobilier.

Sa particularité

• Il est possible de vendre par vous-même
• Il est possible d’utiliser une autre agence
• Il est contracté pour une période minimum incompressible de 3 mois

Les avantages pour vous

• Pouvoir utiliser une autre agence en cas de défaillance de votre agence immobilière
• Pouvoir vendre par vous-même
• Vous touchez 100% des interlocuteurs du marché (les 50% qui achètent en direct et les 50% qui achètent en agence)

Conseil du Pro :

Attention ! Si l’agence n’est pas sérieuse, changez la vite, mais attention n’utilisez qu’une seule agence à la fois.

Les inconvénients pour vous d’utiliser le « mandat non exclusif » de vente immobilière

Conseil du Pro :

La plus grosse erreur commise par les vendeurs en mandat simple :

Attention ! Vous êtes tenté d’utiliser plusieurs agences à la fois car vous pensez que cela va augmenter vos chances de vendre : C’EST UNE ÉNORME ERREUR de penser cela – l’effet sera tout le contraire.

Trop d’agences immobilière utilisées en même temps aura pour conséquence :

– Une image négative de votre bien. Cela prouvera aux acquéreurs que votre bien est difficile à vendre. La preuve votre bien est en vente partout et pourtant toujours pas vendu… Pour un acquéreur c’est louche !

– Autant de discours différents de présentation de votre bien. Si l’acquéreur visite 3 agences il entendra 3 présentations et 3 avis des agents immobiliers différents. Tout pour embrouiller l’acquéreur potentiel.

– Les acquéreurs potentiels pourront jouer avec tous ces interlocuteurs, vous compris, pour faire baisser votre prix de vente.

Vos obligations :

Vous êtes dans l’obligation d’informer votre agence immobilière si vous avez vendu votre bien. Pour cela, vous devez envoyer un courrier en recommandé avec les coordonnées de vos acquéreurs.

Si les acquéreurs sont enregistrés dans l’agence immobilière et ont eu une présentation en agence de votre bien immobilier, document signé à l’appui, l’agence est alors en droit de demander sa commission.

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