Le « mandat exclusif » de vente 

Sa particularité

• Il n’est pas possible de vendre par vous-même
• Il n’est pas possible d’utiliser plusieurs agences
• le contrat exclusif de vente est contracté pour une période minimum incompressible de 3 mois

En utilisant le mandat exclusif de vente vous accordez donc votre confiance à l’agent immobilier en lui donnant  un avantage important qui est d’être le seul à pouvoir présenter votre bien sur le marché.

Attention ! Si l’agent immobilier n’est pas sérieux – pas efficace – qu’il ne se bat pas tous les jours pour vendre votre bien, alors vous êtes poings liés – Vous ne pouvez plus rien faire durant 3 mois.

Quelles sont les conditions pour accepter de contracter un mandat d’exclusivité avec un agent immobilier :

L’agent immobilier doit vous présenter :

• Une stratégie agressive de communication pour vendre votre bien
• Une base d’acquéreurs potentiels dont leurs critères de recherches correspondent au moins à 80% aux critères de votre bien
• Des possibilités de visite dans les 72h
• Les bilans de suivi de visites
• Les bilans d’activité hebdomadaire et mensuelle

Les avantages pour vous

• Une meilleure stabilité du prix de vente (n’est pas négociable ailleurs)
• Un seul interlocuteur
• Une stratégie de communication et de vente clairement établie
• Une meilleure négociation de la commission de l’agent immobilier

(Il lui est garanti à 100% d’obtenir sa commission vu qu’il est le seul à vendre votre bien)

Le point de vue du Pro :

• C’est la meilleure des stratégies.
• Son point fort est que votre bien sera vendu dans les 3 mois.
• Son point faible est que l’agent s’il n’est pas sérieux vous fera perdre 3 mois.

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Pour allez plus loin, grâce à cet article associé : Le mandat sans exclusivité dans plusieurs agences immobilières, erreur fatale !